南昌贛江東岸將添新地標!6月26日,位于八一大橋橋頭旁下正街的一塊商業、商務用地出讓,經過5個多小時的拉鋸戰,最終由江西弼發置業有限公司(贛電集團)競得,成交價約4.02億元,樓面價3401元/㎡,溢價率22.97%。■中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者鄭周贇/文

     3家企業5小時132輪爭奪

  據悉,DAAJ2019027地塊位于沿江輔道以東、愛國路以西、陽明路以北(城北地區JC102-A02),地塊面積52.123畝,容積率FAR≤3.4,建筑密度D≤30%。起拍總價32681.121萬元,起拍樓面價2766元/㎡。

  記者注意到,該宗地塊位于八一大橋頭,屬一線沿江地塊,有沿江北大道、陽明路等城市主干道;臨近江西省人民醫院、江西省兒童醫院等;附近學校有南昌市第十中學、心遠中學、愛國路小學、豫章小學等;附近商業有勝利路步行街、蘇寧易購、星輝百貨等。

  據了解,此次競拍一共有3家房企出價,經過近5個多小時的拉鋸戰、132輪競價,最終由江西弼發置業有限公司(贛電集團)拿下。

     1棟超160米高樓并配建酒店商業用房

  根據拿地要求,地塊內需建設一棟建筑主體高度不低于160米的超高層建筑,且須符合民航凈空要求。沿江天際線須有韻律感,避免過于平直,高層建筑最大連續界面長度不大于50米,一般建筑最大連續界面長度不大于100米。地塊開發建設須符合一江兩岸景觀風貌要求,還須與南側地塊統一規劃設計。

  該地塊總計容建筑面積為118146㎡,地塊內須配建一棟建筑面積不低于25000㎡的酒店,服務型公寓建筑面積為47258㎡(不大于計容建筑面積的40%),同時商業(不含酒店、服務型公寓)建筑面積≥2000㎡且≤6000㎡。根據拿地要求,競得人(受讓人)須在宗地內配建5188.7㎡的商務辦公及商業用房(商業面積1668.7㎡、商務面積3520㎡)。